Khu nhà ở thấp tầng Ba Son triển khai trong năm 2025 với nhiều căn nhà hoàn thiện nội thất.
Khu vực đã ổn định công trình và trong quá trình thu hút người dân về đây sinh sống
Hiện tại khu vực chịu sự quản lý của công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son và đóng phí quản lý cho HUD.
Phân khu Đông Tăng Long Hưng Lộc cũng là một trong những phân khu cấp sổ hồng sớm nhất tại dự án.
Phát triển nhiều hạng mục công trình nhà phố, nhà vườn và các công viên nội khu hoàn thiện trong thời gian qua.

Thông tin mới nhất về dự án nhà ở thấp tầng Ba Son Đông Tăng Long Hưng Lộc 2025

Lượng hàng quán về đây kinh doanh buôn bán cũng đã hình thành khá đông đúc.
Khu vực thuận tiện cho việc đậu đỗ xe ô tô của khách hàng và không gian thông thoáng.
Đông Tăng Long Hưng Lộc được bàn giao năm 2021 với 272 căn nhà ở thấp tầng.
Thời điểm hiện tại cư dân đã nhận bàn giao nhà và hoàn thiện các hạng mục liên quan đến cho thuê nhà.

Vị trí khu nhà ở thấp tầng Ba Son ở đâu?

Phân khu triển khai ở Phường Trường Thạnh, Tp Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh.
Làm một phần của khu đô thị Đông Tăng Long quy mô 159,36 Ha.

• Chủ đầu tư : Công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son
• Quản lý vận hành : Tổng công ty phát triển nhà và đô thị HUD
• Pháp lý : Sổ hồng riêng từng căn.
• Số lượng sản phẩm triển khai : 272 căn nhà 1 trệt 2 lầu.

Phát triển phân khu trên 10 Block hoàn thiện từ Block II.1 đến II.10 khu đô thị Đông Tăng Long.
Những đặc trưng khu vực triển khai Đông Tăng Long Hưng Lộc :

• Khu vực có các tuyến đường giao thông huyết mạch thông suốt.
  Lộ giới các tuyến đường nội khu dự án Đông Tăng Long Hưng Lộc.
  • Đường N5 view đối diện chung cư Hưng Thịnh có lộ giới 12m
  • Đường N11 kết nối vào dự án nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm có lộ giới 10m
  • Đường N12 có lộ giới 12m
• Các tuyến đường kết nối liên vùng có tính chất kinh doanh, buôn bán
  • Đường N7 kết nối vào trục đường song hành Vành Đai 3 có lộ giới 20m.
  • Đường B1 ( Trường Lưu) kết nối vào Nguyễn Duy Trinh có lộ giới 30m.
• Hạ tầng khu dự án được đánh giá là đồng bộ, đẳng cấp.
  Không gian sống thông thoáng, có nhiều cây xanh và công viên nhỏ nội khu.

Cơ hội phát triển khu dự án nhà ở thấp tầng Ba Son trong những năm tới

Thời điểm triển khai tổng lực về giao thông kết nối ở khu Đông Tp Hồ Chí Minh.
Những dự án trọng điểm sẽ được bàn giao trong giai đoạn 2025 – 2026.

• Dự án đường Vành Đai 3 – Nhơn Trạch có lộ giới 120m
• Dự án sân bay Quốc Tế Long Thành
• Các tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên

Khu vực sẽ thu hút nhiều công nhân lao động về sinh sống và thuê nhà ở đây.
Phát triển mạnh cụm khu công nghiệp, thương mại dịch vụ ở Tp Thủ Đức.
Lấy trục đường Liên Phường ( lộ giới 60m) làm cửa ngõ khu Đông thành phố.

Phát triển nhiều khu đô thị lớn khang trang và đẳng cấp.
Môi trường sống hiện đại và tích hợp nhiều công nghệ thông minh trong quá trình quản lý.
Khu vực sẽ tiền đề cho phát triển thung lũng silicon, khu công nghệ cao quận 9 Thủ Đức.

Nhà phố Ba Son Đông Tăng Long đang hưởng lợi lớn về hạ tầng

Với hạ tầng có sẵn, dự án được bàn giao mặt bằng từ những năm 2004.
Đây là khu vực đã ổn định về dân cư và tiện ích xung quanh.

Đông Tăng Long có lợi thế với hạ tầng có sẵn kết nối trực tiếp vào khu dân cư phường Trường Thạnh.

• Phát triển hiện hữu các dịch vụ mua sắm, siêu thị, chợ Long Trường…
• Hệ thống hành chính, UBND Long Trường, Trạm y tế, bưu điện liền kề
• Ngoài ra khu vực có có hệ sinh thái dân sinh ổn định cuộc sống trong nhiều năm qua.
  Các cụm khu dân cư Tăng Long Garden, Tăng Long River View, khu dân cư đường 8 – Lò Lu
• Phát triển nhiều cụm cư dân chung cư cao tầng liền kề.
  Tiền đề để thu hút một lượng văn phòng công ty lớn về đây hoạt động trong những năm tới.

Các mẫu nhà chuyển nhượng tại thị trường Đông Tăng Long Hưng Lộc 2025

Các mẫu nhà triển khai cơ bản tại khu dự án Nhà ở thấp tầng Ba Son Quận 9:

• Mẫu nhà phố liên kế có sân vườn, diện tích đất 100m².
  Hình thức hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong.
  Các căn nhà đang được khai thác để cho thuê kho, cho thuê ngăn phòng dịch vụ.
  Nhà hoàn thiện thì đang được khai thác làm văn phòng công ty, và chổ ở dành cho gia đình.
• Mẫu nhà vườn liên kế có sân vườn bên hông nhà , diện tích 160m².
  Các căn nhà có bố trí gara sân vườn, ban công, sân trước và vườn sau.
  Khu vực bố trí sảnh phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ.
  Hệ thống cửa sổ kính lấy sáng thông thoáng và lan can trước và sau căn nhà.

Giá trị nhà đất Ba Son Đông Tăng Long 2025

Giá trị cho thuê : 

Khai thác nhà thô nguyên bản từ chủ đầu tư Ba Son bàn giao 2021.
Các căn nhà thô được trang bị có cổng rào, tường riêng, móng riêng.
Hệ thống ống xả và bể phốt trang bị dưới sàn tầng trệt của căn nhà phố.

• Giá trị cho thuê nhà thô : 5-6 triệu/ tháng.
  Hợp đồng dài hạn, giá trị đầu tư đầu vào ngưỡng 100 – 200 triệu.
• Giá trị cho thuê nhà hoàn thiện : 12-15 triệu/ tháng.
  Mức hợp đồng từ 1-2 năm có gia hạn. Trang bị cơ bản bên trong có hệ máy lạnh, tủ bếp và nhà vệ sinh, bóng chiếu sáng.

Giá trị chuyển nhượng mua bán : 

Nhà thô đang chào bán trên thị trường mức 7,8 – 8 Tỷ/ căn 100m².
Đối với dòng nhà vườn 160m² đang chào bán ở mức 11,5 – 12 Tỷ/ căn
[ Thông tin bảng giá cập nhật vào tháng 02/2025].

Các gói thi công nội thất hoàn thiện cơ bản bên trong căn nhà:

• Đối với các căn nhà 100m² ở mức 600 triệu/ căn.
• Đối với dòng nhà vườn 160m² đang ở mức 700- 900 triệu/ căn.
  Tùy theo chất lượng các dòng vật dụng đính kèm.

Các thông tin liên quan cư dân khu đô thị Ba Son Đông Tăng Long 2025

• Mức phí quản lý đóng định kỳ đối với cư dân có nhà trong dự án đang ở mức 4.000 VNĐ/m² Đất.
• Các hộ dân trước khi thi công nhà hoàn thiện bên trong cần liên hệ để ký quỹ 50.000.000 VNĐ/ căn.
  Số tiền ký quỹ sẽ được hoàn lại sau khi kiểm tra công trình và các hư hại công cộng liên quan.
• Khu vực có bảo vệ an ninh ở vòng ngoài, hạn chế những đối tượng lạ xâm nhập, các xe lớn vào hư hại hạ tầng.
  Tuy vậy đối với an ninh bên trong nhà thì cư dân cần có phương án gia cố, tăng cường cẩn trọng hơn hàng ngày.
• Cư dân thường xuyên tổ chức các buổi sinh hoạt thường niên.
  Cụm dân cư năng động và văn minh.
  Thông tin liên quan hoạt động cư dân tại Đông Tăng Long sẽ được cập nhật tại facebook
  • Link Group cư dân Đông Tăng Long Facebook
• Thông tin tư vấn bất động sản Đông Tăng Long
  • Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
    Website : Dongtanglong.com.vn
  • Hotline : 0932 899 823

Tổng kết

Khu Đông Tăng Long Hưng Lộc là phân khu dự án nhà ở thấp tầng của chủ đầu tư Ba Son tiềm năng.
Khu vực với lợi thế về hạ tầng có sẵn và lượng cư dân sinh sống ổn định trong nhiều năm qua.
Dự án có vị trí tiếp giáp với trục thương mại Liên Phường.

Điều kiện lý tưởng cho việc phát triển nhanh chóng và ổn định trong thời gian tới.
Sở hữu những bất động sản tiềm năng và cơ hội đầu tư vào Nhà đất Quận 9 tiềm năng.

Tổng hợp thông tin :

Đông Tăng Long Media – Đơn vị đồng truyền thông Chung cư Jamonacity Quận 7